只要这样的状况不改变，要地方政府不涨地价怎么可能呢？要开发商不涨房价怎么可能呢？要炒房客（出温州团、山西团、外国团外，还包括金融机构工作人员、公务员队伍、国有企业干部职工等）不抱团进一步炒高房价怎么可能呢？（独占地租就是垄断地租）。
1990年代有大规模农民工的出现。因为我们过去要花很多的钱去买一些产品和服务，现在只需要花很少的钱就可以做到了。
世界上曾经有这样一个国家，这个国家有下列特征：政府储备率在6年之内增加了一倍，基尼系数是4.5，工资增长严重落后于生产率的增长，大企业里75%的资产是国企，政治上是没有竞争的，对外资非常开放，非常欢迎。周小川在去年6月份的讲话中有一句话还是很正确的，就是没有明显证据表明中国城市化带来居民收入大大的增加。在城市办学校应该比较便宜，因为人口密度高，从经济学的角度来讲，如果城市化步伐加快，公共产品提供也应该速度更快才对，但是恰恰因为户籍制度，公共产品的提供却远远落后于城市化的速度。如果看中国城市化指标就会发现，2000年是一个拐点，而恰恰是2000年，也是另外一个拐点，也就是中国家庭消费占GDP的比例一直在下降。我们做研究发现，这种收入的增加完全是一次性的，一个农民一旦转成工人，转变的过程对他的收入有非常大的增加。
我会对这个问题作详细的解释。我刚从东莞一个农民工小学回来，这个小学完全是农民工自己办的，私立的学校，基本上一个农民工在小孩教育的支出相当于整个支出的30%多。农民获得的另一半城市土地，由农民依法、自主开发或合资开发或出售出租等等，或种厂子，或种房子，或种停车场，或种市场，或种报亭等等。
控制房价上涨真的有那么难吗？我等虽愚钝，却认为控制房价上涨看一点也不难，政府制定一个安居计划，10年内让每个公民都住上30平方米的廉价房子，每平方米2000－3000元，有什么难的，不就是政府要多种一些房子嘛。中国过去30年，是工业化、城市化的30年，是农民丧失种厂子、种房子权利的30年。故房子也有类似粮食的属性——囤积居奇之投机价值。现在呀，城市和城镇的房子，只能开发商种了。
土地无论是种庄稼，还是种厂子，还是种房子，理想的状态应该是盈利相差不大，这样，才不会致土地和人力、物力的浪费（科学发展），也可使人人都有饭吃，有衣穿，有房住（社会和谐）。笔者估计2－3年内是很难开征物业税或住房保有税之类的税了，因为最近一些年来，政府总是听少数人的，不听多数国民的。
种房子为何如此挣钱呢？道理其实也不复杂。照这样下去，我担心农民种庄稼的权利也会被剥夺的。要引导资源科学配置，有什么比合理税赋、公平税赋和税收调节是更好的手段呢？如果说因为征税对控制房价上涨没有作用就可以不征税，那么请问：因为对奢侈品征税对控制奢侈品价格上涨没有作用，就可以不对奢侈品征税吗？因为对稀有资源征税对控制稀有资源产品价格上涨没有作用，就可以不对稀有资源征税吗？……按照这个逻辑，请告诉我，还有什么可以征税的？是不是所有的税收都该取消？种庄稼 种厂子 种房子（六）因为地王频繁出现，在官商勾结之下，终于将许多国有企业踢出了房地产市场。房价高不是国有企业惹的祸，是房地产开发商制度让开发商独占土地商业地租惹的祸，要踢的是房地产开发商制度。
土地种房子，挣钱如此多。没有享受到30平方米（份额权），则可以获得政府补偿。如果超出30平方米越多，超出越多，则付出的代价（税赋）越高。农民可以种厂子吗？答案是肯定的。
这个是地球涨不大，人口却不断增长所决定的。如果政府真的将种房子的房地产开发商制度复制到农业领域——种庄稼，不仅资本会争先恐后进入农业和农村，甚至地方政府和官员也会争先恐后重视农业的。
城市人的地权就是房产权，如何平均地权呢？譬如每人皆拥有30平方米房产权，享受30平方米（份额权）可以非常廉价。当下的中国，真理基本上就掌握在少数经济学家和少数官员嘴上，少数经济学家们和少数官员们说了，年轻人就应该租房子，只能租房子，这就是理性。
只是，这现实太过于残酷了。如果一亩地用来种厂子，年租金可达5000元左右。为百姓服务的政府，自然安排偏向社会大众的生产经营制度，种房子也不可能成为暴利行业。现在全体国人都在关注房价了，不，是全世界都在关注中国的房价走势了。敬爱的温总理过快上涨的底线也成为了全球一号机密。地王是政府独占土地农转非地租增值（独占地租）的结果，只有消除了政府农转非过程中的独占地租，地王的问题才能解决。
种庄稼收入和种房子收入相比，低得几乎可以忽略不计，但也要缴税，凭什么种房子获得暴利却不交税呢？讲不讲公平正义啊。1平米1月涨500元，是过快、或是快、或是刚好、或是不快呢？我们敬爱的温总理总是不亮底牌，房价也很给敬爱的温总理面子，确实1平方米1月没有涨1000元，没有超过温总理认为的过快的底线？。
这老先生不佩服不行啊。但由于工业生产有污染、噪音等弊端和集群配套等之要求，故在哪儿种厂子是需要政府科学规划的。
如果是为社会而生产，利在社会，生产经营制度的社会主义性偏强，社会效益就相对高，资本的收益率就相对低。也因为，中国现在种房子也开始出现过剩的迹象了。
中国未来的30年，一定是农业现代化的30年。现在不同了，种厂子的地由政府找农民征用，政府再将地卖给工业资本家种厂子，农民用土地种厂子的权利在最近20年被剥夺了。敬爱的温总理，您两代会期间说在你任期的最后几年，要追求公平正义，让人民更幸福、更有尊严，人民依然相信你，支持你……人民在看着你，等待你。我这代人，假改革为名，以很低的成本获取了很多的房子，再推高房价，企图世世代代不劳而获——吃租，以剥削后代为荣。
因此，即使再亲资本、再有学问的经济学家，也不会明目张胆的主张将中国式房地产开发商制度复制到农业领域。中国的人均住房面积已经接近30平方米了，这个水平不落后于发达国家了。
从一定意义上讲，种庄稼应该比种房子更赚钱。故自古以来，政府也种房子，给官住，给兵住，给穷人住。
可是，根据我的观察，中国种庄稼的农业生产经营制度朝着种房子的房地产开发商制度演化的趋势却是很明显的，这种和平演变务必要引起国人和我党中央的高度重视。农民城市化了，虽然土地不能种庄稼了，但农民不能放弃种房子、种厂子、种停车场、种市场、种报亭等等的权利。
中国房地产市场，本质上类似黑社会市——只许我哥几个生产经营。种房子也是发不了大财的。如果一旦中国多数小农种庄稼的权利被剥夺了，中国的农产品价格将是世界上最贵的。中国一定会陷入一个较长的混乱、甚至动乱时期。
非洲人民、东南亚人民等都开始学习中国了，准备和中国竞争生产工业品了。其实，本质上讲，开发商种的房子并不是一般意义上的商品，而是和地下传销市场上的传销品同属一类东西，如果你参与其中，要么你必须把它传销给下家，要么你就做一辈子房奴吧。
其次，厂子和产品是有数命的，厂子一旦不生产后其土地若改变用途，会大幅增值，故政府要对工业用地转变为商业用地实施严格管制的，其闲置的工业用地最好由政府回购或由政府主导置换。政府种房子，储备房子，没有坏处的，仅仅只是当下的地方政府可用的钱少了点，腐败官员少了些黑色收入，开发商和炒房团少了些暴利，但对未来政府的财力却是一个极大的储备，对国家和民族是极大的福气啊。
经济制度其实是政治制度的延伸和一种表现啊。第二，用无偿获得的（一半的）土地（公益地）做好三件事：公益事业建设、基础设施建设和保障住房建设。
